Не снимайте жильё у барыг!

рус, Я тоже снимаю сам и торгуюсь.
В первый приезд снял в Колангутике самый нищебродный гёст и вперёд на такси по деревням в поисках...

рус, Я тоже снимаю сам и торгуюсь.
В первый приезд снял в Колангутике самый нищебродный гёст и вперёд на такси по деревням в поисках...

Акцепт!
Поступили аналогично.
Сняли на два дня и вперед искать нормальное жилье.
Это должен быть один из первых советов для приезжающих в Гоа.

free_man, вот это правельно

Leopoldi, а мы уже как нашли ..так и тусуемся всегда в одной частном доме

прочитала всю тему с интересом
насколько я понимаю, у тех, кто не хочет искать жилье на месте, проблема сводится к одному - к неумению или нежеланию торговаться, или даже к страху перед торгом.

Потому что, по-хорошему, этот бизнес без всяких накруток представляет для талантливых риелторов золотое дно. Если ты постоянно находишься в Гоа, умеешь и не боишься торговаться, если легко отрываешь попу от дивана и если ты честен с клиентами, то никаких особенных накруток не требуется имхо.

Я понимаю, что то, что я сейчас напишу, это теория, и, как почти любая теория, прекраснодушная и гладкая, но вот представьте.

Например, я риелтор.
Первое, что я делаю - это определяю для себя ценовую планку, то есть изучаю цены. И ставлю ограничитель. Если хозяин-индус борзеет и ставит сам накрутку в 500% - я с ним просто не веду дел. Потому что они мастера задирать цены похлеще, чем самые борзые барыги.
Второе: я начинаю обзаводиться базой. Каждый день я посещаю одно-два новых места, знакомлюсь с владельцами и пробиваю их насчет цен. Предварительно не слишком торгуясь (я ведь им еще не предоставила клиентов, а просто собираю базу, но сразу предупреждаю: появится клиент, буду торговаться. Не захочет снижать цены - ок, в Гоа миллионы единиц жилья - без преувеличения.
Третье: честно говорю клиенту, что цена вот такая, а моя комиссия (единоразовая) вот такая. И если я действительно талантливый риелтор, то даже со своей комиссией в 50-100 долларов смогу сделать так. чтобы клиент не переплатил, то есть он заплатит столько же или меньше, чем если бы искал жилье сам.

По-моему, честный бизнес - это всегда лучше. Главное - искренне желать помочь, думать не только о своей выгоде, постоянно двигаться, получать от этого удовольствие и быть честным.


Хотя это, конечно, все теория.
Но как было бы прекрасно как приеду, попробовать, чтоли 

прочитала всю тему с интересом
насколько я понимаю, у тех, кто не хочет искать жилье на месте, проблема сводится к одному - к неумению или нежеланию торговаться, или даже к страху перед торгом.

Чаще всего это просто стеснение из-за плохого английского. Люди не понимают, что большая часть местных владеет английским на таком же примитивном школьном уровне и всё решается языком жестов.

Brunter,

Чаще всего это просто стеснение из-за плохого английского. Люди не понимают, что большая часть местных владеет английским на таком же примитивном школьном уровне и всё решается языком жестов.

да, вы похоже правы - сужу по себе
еще напрягает ощущение, что у человека кусок хлеба отбираешь
особенно в первые дни в Гоа, когда еще не разберешься с ценами - а индусы такие добродушные и глаза у них такие пронзительно жалостливые

Но как было бы прекрасно как приеду, попробовать, чтоли

Желаю удачи!
Тут можно "барыжить" двумя способами:
Первый способ-снимать жильё на весь сезон, вкладываться в мебель-посуду-всякую хрень и сдавать на короткий срок. Сделайте "честную накрутку" в 30% к цене хозяина и сдавайте на короткие сроки. Думаете получите 30% прибыли?? Да, только для этого надо всего ничего обеспечить 100% заполняемость жилья на ВЕСЬ СЕЗОН. Думаете это реально? Попробуйте. По собственному опыту могу сказать что 70-75% это уже отличная заполняемость, нормальная в районе 60-70%. Вот и посчитайте сколько прибыли (или убытка) получится даже при 75% заполняемости при 30% накрутке
Второй способ-"честно"брать агентскую комиссию и сводить хозяев и туристов. Вот только просто так брать не получится, нужно нести ответственность перед теми с кого взяли предоплату. А ведь не всё зависит от вас. Хозяин дома получив предоплату на следующий день может получить более выгодное предложение и принять его, вам то он деньги вернёт, а как вы будет с клиентами это разруливать? Такие случаи бывают постоянно. Или как уже описывали внезапно начнётся стройка дома вплотную или следующего этажа. Клиенты согласятся жить на стройплощадке? Хозяин дома уже денег не вернёт, с кого будут требовать денег клиенты? Или клиенты будут в полной уверенности что им должны убирать и стирать постельное бельё за 100 рупий, а хозяева соглашаются только за 500 и никого чужих стирать-убираться в свой дом не пустят. Клиентам по приезду дом может просто не понравится. Или они уже нашли другой вариант и ищут причины отказаться от этого, и найдут причины. (Заплатили за 3 дня, по приезду "ой мы устали, давайте завтра послезавтра возьмём байки и съездим к банкомату и оплатим", и съезжают послезавтра не оплатив найдя другой вариант хотя договор был на две недели-такой случай был у меня в прошедшем сезоне) Пару раз не вернёте деньги по какой либо прихоти клиента (а как вы их вернёте если деньги уже у хоязяев а у вас только "скромные" посреднические 50-100 долл?) и всё: шквал негатива на этом форуме и в аналогичных ресурсах, "русские барыги берут деньги и не возвращают"
В общем бизнес простой, только деньги греби

mobmike согласна полностью
трудности есть и, повтрю, это была теория
однако, вас почитать, то этот бизнес доставляет сплошную головную боль и никаких бонусов
я считаю, что если у человека все именно так, как вы описываете, то, видимо, это просто не его - мое глубочайшее имхо - ни в коем случае нельзя заниматься работой, если она не приносит удовольствия

Знаете, здесь, дома, я несколько лет работаю на себя. Конечно, есть трудности и сложности, и даже конфликты, и порой термоядерные. Но в процентном соотношении примерно 80% моей работы доставляют мне удовольствие. Если бы было наоборот, я бы очень крепко задумалась, заниматься мне дальше архитектурой или поискать другой вид деятельности.

Леди Буся,
Меня почитать-одна головная боль и никаких бонусов, почитать тех кто этим не занимался-мы гребём деньги лопатой и валяемся на пляже. Где истина? Сами решайте