Договор на аренду дома (при самостоятельной аренде)

Друзья,
Составление договоров с индийцами на аренду жилья как от частного лица - всегда большая и повторяющаяся проблема. Тем не менее, договор обязателен и после подписания сторонами, обязан быть заверенным у нотариуса (желательно в Мапусе/Панжиме).

В отличие от европейских договоров, которые адекватно регламентируют взаимоотношения между хозяином и клиентом,
индийские договора содержат много воды, а по делу всегда защищают хозяина, а не постояльца.

Предлагаю свой вариант договора, который все гости Гоа могут использовать в рамках длительной аренды.

Договор (все имена и адреса вымышлены)

Основные моменты:

• Расторжение договора до истечения срока аренды и возвращение депозита
• Ваша личная приватность и защита от "набегов" хозяина без спроса
• Помесячная оплата с задержкой
• Оплата хозяином всех муниципальных налогов и сборов
• Выдача хозяином чека (reciept) после каждой оплаты

PS: Вносите поправки, выкладывайте свои варианты.

Don Pirelli,круто...хорошее дело.

P.S. По поводу чека (многие думаю никогда не видели как выглядит индийский чек ), думаю надо пояснить...при очередной оплате, прям на договоре хозяин дома может писать, что получил такую-то сумму в счет оплаты по договору, число и подпись.
Мы еще делаем, опись имущества (основного) и оплата эл-ва и воды только по квитанции, а не со слов хозяина.

Чековые книжки (не путать с банковскими чеками ) продаются практически в любой палатке и в канцелярских товарах. Если не найдете, можно самим придумать чек и хозяин на нем поставит подпись.
Вроде такого:

Оригинал: http://www.goavilla.ru/files/Receipt.v2011-08-07.doc

В некоторых гестах тоже выдают receipt, обычно представляют из себя бумажки вроде этих:

 receipt.jpg (288.42 кБ. 600x742 - просмотрено 2439 раз.)

p.s. дополнительно читайте:
- Как снять дом в Гоа

стоит ли подписывать договор на аренду аппартаментов всего на 2 недели, и какой порядок обычно в этом случае практикуется?

На две недели обычно сдается безо всяких договоров. Какой-то обман при таких сроках аренды редок, поэтому, на мой взгляд, нет особого смысла заморачиваться. Если хозяева изначально кажутся подозрительными, то тогда лучше не арендовать у них вообще, даже с договором.

А если снимать где-то на месяц, брать расписку или договор?

TanyaV, в вашем случае - предоплата 50% + расписка в получении с указанием дат проживания.
Обычный договор - имеет смысл составлять при проживании 6-ть и более месяцев.
Нотариально заверенный (официальный) - при длительной аренде.

Спасибо за ответ, а расписка от руки или есть какая-то другая форма в Индии?

У меня вопрос к знатокам:
 Если снимать жилье, то что нужно, какие документы?
А то, сниму, заплачу вперед, потом придут другие дяди и спросят: ты кто? Мы тебя ни знаем, просьба удалится.