Правила оформления объявлений по жилью в Гоа

Оформление объявлений по жилью в Гоа

Чтобы избежать традиционного бардака с предложениями по жилью, новые правила оформления объявлений. Обязательные.

Все неправильно оформленные темы будут переноситься в подраздел "Недооформленные". Почтовое уведомление об этом будет, но скорее всего, только автоматическое, о переносе темы. На доофрмление дается 5 суток. По истечение этого срока, если исправления не были внесены, тема может быть удалена, или просто так и останется висеть в "недооформленных". В случае, если первое сообщение темы уже закрыто для редактирования, новую версию объявления следует разместить в виде комментария (без фото). После внесения исправлений об этом нужно сообщить путем написания комментария в самой теме. Если исправления корректны, в течение нескольких дней тема вернется в раздел "Предложения жилья". Как вариант, можно разместить новую, правильно оформленную тему в разделе "Предложения жилья", и сообщить об этом мне в личном сообщении.

Итак, как оформлять объявление о сдаче жилья в Гоа:

Название темы

Из названия темы должно быть понятно, что сдается, и где. Любая дополнительная практическая информация, которая поместится в 80 символов, только приветствуется.

Пример правильного названия:
"1-й этаж дома в Арамболе. 2 спальни, гостиная, кухня. 12000 рупий в месяц"

Если сдается два и более объектов, то соответственно, нужно писать, например, "Несколько домов в Арамболе". Напомню, что если вы предлагаете более чем один вариант, тема все равно допускается только одна. Исключение - если вы не преследуете коммерческих целей, и размещаете прямые контакты владельцев домов или гестов. В этом случае допускается для каждого объекта делать новую тему.

Если предлагаются услуги* по поиску или бронированию жилья, то это, также отображается в названии темы.
* В случае услуг, если вами не описываются конкретные варианты, сразу переходите к пункту "Для предоставляющих услуги с широкой базой вариантов, или без базы" ниже.

Содержание объявления

(Все пункты обязательны для заполнения, кроме фото. В объявлении излагается именно как здесь, в виде  отдельных озаглавленных пунктов)

1. Тип объявления
Честно поясняете, почему размещаете это объявление. А точнее, вашу связь объектом недвижимости, который вы предлагаете. Варианты такие:

   - Жилье без посредников (Некоммерческие объявления, где предлагаются прямые контакты индийцев)

   - Под полным управлением (Вы - управляющий, который на месте выполняет полноценную роль постоянного и основного хозяина. Также, подразумеваются дополнительные услуги и улучшения жилья. По сути, гесты с русскоязычными управляющими)

   - Пересдача в розницу (Дом или гест снят и оплачен вами на сезон, и вы пересдаете его целиком либо по частям, в виде этажей или комнат, на более короткие сроки, как правило. По сравнению с "Под полным управлением", нет улучшений жилья, нет полноценного управления жильем, просто пересдача в том виде, в котором было арендовано у индийцев. Также, сюда относятся варианты, когда вы временно или постоянно сдаете жилье, в котором живете сами)

   - В собственности (Вы - либо индиец, либо один из тех немногих, кто сумел официально оформить недвижимость в Гоа на свою компанию)

   - Посредничество (Вы сами не арендуете жилье предварительно на период, в который оно сдается. Только выполняете роль посредника в договоренности между хозяином и арендующим. Либо, если если вы сняли жилье, и уезжаете или переезжаете, сдаете свое жилье, но хотите немного заработать на этом)

   - Пересдача арендованного для себя жилья по цене хозяина (Вы переезжаете или уезжаете, раньше, чем планировали. Жилье уже оплачено вами, и вы хотите пересдать его кому-то по той же самой цене, по которой арендовали сами у хозяина, чтобы вернуть деньги. Деньги за аренду оплачиваются вам. Контакты хозяина для завершения и продолжения аренды предоставляете. То есть, по сути, ваше объявление - некоммерческое.
Если собираетесь сдавать дороже, чем арендовали, или получаете иную выгоду от сделки, то следует указывать "Посредничество" либо "Пересдача в розницу" в зависимости от ситуации)

   - Совместная аренда по цене хозяина (Если вы ищите себе соседей в уже арендованной жилье, и хотите вместе с ними разделить оплату за проживание)

   - Помощь в аренде по цене хозяина (Вы переезжаете или уезжаете, но хотите помочь хозяину сдать жилье, которое вы арендовали. Либо занимаетесь этим по иным добрым побуждениям. Бесплатно, без каких-либо своих комиссий (в ином случае - "Посредничество"). Вы указываете ориентировочную стоимость, окончательная обсуждается с хозяином, возможно, с вашей помощью. Деньги оплачиваются хозяину.
Если сразу указываете контакты хозяина, то тогда можно назвать "Жилье без посредников")


2. Сдается
Укажите, что сдается - дом, этаж дома, комната, номер в гесте?
Если дом, то сдается только целиком, или можно по отдельности, по этажам, комнатам?

3. Расположение
Название деревни. Еще лучше, название, плюс примерное описание местонахождения в деревне, расстояние от берега в метрах (можно померить на карте).
Совсем замечательно, если дать ссылку на расположение на карте. Например: http://ogoa.ru/map/#&lat=15.685849&lng=73.708778&z=15&mt=hybrid&plat=15.685849&plng=73.708778&pls=0

4. Подробное описание жилья
Чем больше деталей опишите, тем лучше.
Сколько спален, какой этаж, гостиная, кухня, отдельный выход на улицу, балкончик или терасса, какая территория вокруг.
Что есть внутри комнат. Вентилятор, кондиционер, холодильник, сейф, шкаф, телевизор, стиральная машинка?

5. Цена
Обязательно указываете цены, или примерный порядок цен. Понятно, что они могут варьироваться в зависимости от различных факторов, но тем не менее, указывайте эти диапазоны.

6. Актуально до:
Дата, до которой объявление актуально. Например, до конца сезона, или какая-то дата, когда вы уезжаете. Интересно ли вам, чтобы люди обращались к вам и в следующем сезоне?
Проще говоря, до какого времени люди могут обращаться по оставленным вами контактам. Допустим, если вы уезжаете из Индии в середине марта, то соответственно, актуальность - по середину марта.

7. Контакты
Как с вами связаться? Личка на сайте, телефоны, почта, скайп, какой способ более предпочтителен?
Либо, контакты хозяев жилья.

8. Фото
В настоящий момент допускаются объявления и без фото. Но имейте в виду, что к объявлениям без фотографий, интерес, как правило, раза в 2-3 меньше, чем к тем, что с фото.

Можете скопировать этот шаблон для простоты заполнения:

Код: [Выделить]

[b]Тип объявления[/b]

[b]Сдается[/b]

[b]Расположение[/b]

[b]Подробное описание[/b]

[b]Цена[/b]

[b]Актуально до:[/b]

[b]Контакты[/b]

[b]Фото[/b]

Для предоставляющих услуги с широкой базой вариантов, или без базы

Для тех, кто занимается услугами по подбору, поиску жилья, и не описывает варианты, вместо перечисленных пунктов обязательно указать:
- Кто вы (Представьтесь, расскажите о себе вкратце)
- Какие именно услуги поиска предоставляете
- Подробную схему работы с клиентами (каким образом происходит заказ, поиск, договоренность, предоставление жилья)
- Бронируете ли вы конкретные варианты жилья заранее? Если да, то каковы ваши гарантии предоставления именно того варианта, который человек выбрал?
- Принцип расчета своей комиссии
- Актуальность объявления (в какой период вы работаете и находитесь в Гоа)
- Контакты (как минимум почта и номер телефона)





Почему такие сложные правила оформления объявлений?

Во-первых, так намного удобнее читателям сайта. Чем больше информации они получат сразу, тем им лучше и проще.

Во-вторых, так удобнее вам. Чем более подробную информацию вы дадите о жилье, тем меньше вас будут мучать вопросами те, кому ваш вариант изначально не подойдет.

В-третьих, если вам лень, вы не хотите, или вы не в состоянии оформить объявление (бесплатное!) так, как это тут требуется, то скорее всего, и ваши услуги соответствующего качества, и рекламировать их тут не интересно.

Так как объективно говоря, сложностей с оформлением никаких нет - достаточно лишь заполнить несколько простых пунктов информации. Если же эти пункты вызывают затруднения, сами подумайте, какое впечатление создает человек, который не в состоянии это сделать.


Также, действуют общие правила раздела "Жилье в Гоа":
- Сдающим жилье, предлагающим услуги по подбору жилья в Гоа и т.п. [обязательно]

Кстати, хотел поинтересоваться, пункт "Типы объявления", и перечисленные варианты всем понятны, или лучше как-то отредактировать? Все ли основные варианты перечислены, или я упустил что? Долго думал, как лучше сделать, придумалось пока только так)

Кстати, хотел поинтересоваться, пункт "Типы объявления", и перечисленные варианты всем понятны, или лучше как-то отредактировать? Все ли основные варианты перечислены, или я упустил что? Долго думал, как лучше сделать, придумалось пока только так)

Тип объявления понятен - кто именно сдает и "в каких отношениях находится" со сдаваемым жильем

Вопрос по частоте
Предыдущее правило было - апдейт темы раз в десять дней
но у меня информация ежедневно новая, могу я ежедневно выкладывать новую информацию по новому жилью?
Это соответствующий подфорум и эти темы теперь не засоряют остальной контент форума

Леди Буся, темы засоряют не раздел, а список "Все непрочитанные"))
Особенно, когда таких тем становится одновременно много, в разгар сезона.
Можно накапливать инфу, а потом вываливать все накопившееся в один день. Также, можно редактировать свое крайнее сообщение - оно доступно для этого 5 суток.

Леди Буся, темы засоряют не раздел, а список "Все непрочитанные"))

ок, теперь ясно
я об этом списке не подумала
согласна, это свинство канеш - засорять именно этот список

Типа, делюсь результатами спустя пару недель с начала активного сезона.
В общем, это было бы весело, если не было бы так печально)

Вот серьезно, не понимаю, почему заполнение этих 8 пунктов в объявлении вызывает такие жесткие затруднения у целого ряда людей. Вроде бы, все предельно просто и понятно описано. Сложностей вообще никаких. Не ракетостроение тут описывается. Затрат по времени, ну может плюс 1-2 минуты максимум, разбить тот же текст по пунктам. И сделано это в первую очередь для удобства тех, кто читает эти объявления и ищет жилье.

Те кто не смог осилить это невероятно трудное придание объявлению законченной формы в соответствии с шаблоном, напишите пожалуйста, что именно вам помешало это сделать? Ну серьезно, интересно же. Что мне нужно улучшить?


К примеру, приведу образец правильно оформленного объявления:

Тип объявления
Пересдача арендованного для себя жилья по цене хозяина

Сдается
Двухэтажный дом с 2-мя спальнями.

Расположение
АШВЕМ, 10 минут ходьбы до пляжа

Подробное описание:
Дом новый.
На каждом этаже :
гостиная, кухня, две спальни, санузел.

Дом очень уютный.
Идеально подойдет для двух дружных семей (особенно одиноких мамочек с детьми), желающих жить по соседству. Есть маленький дворик с парковкой.
Кругом чисто, нет куч мусора и свинок, как обычно бывает везде.
Хозяева очень приятные индийцы. Помогают во всем, очень отзывчивые.
Когда у мелкого резались зубки они очень переживали и предлагали вызвать детского врача из Мандрема.
Когда пошел дождик заботливо сняли наше белье и занесли в дом.
Мусор сжигают сами.
До пляжа пешком 10 минут по хорошей асфальтовой малопосещаемой дороге (с коляской удобно ходить)
На байке ясно дело и того быстрее.

Цена
40 тыс.рупий в месяц за весь дом (торг уместен). Предоплата за 2 месяца вперед.
Цена от хозяев, никакой нашей накрутки нет!

Дом сдается только целиком сразу, поэтому ищите себе соседку и вперед!
такой вкусной цены за две спальни вы тут не встретите точно.

Актуальность объявления
СРОЧНО. Сдается прямо сейчас. Нам надо сьехать в ближайшие дни. 

Контакты
+91 909-606-94-63 Светлана   или   +91 952-768-31-07 Илья

Фото прилагаются. Правда пока только первого этажа, что успела. Остальные завтра будут.

Не обязательно писать столь же подробно (хотя, это только плюс), но разбивка по пунктам должна быть.

Тип объявления "Пересдача арендованного для себя жилья", похоже, не всегда корректно воспринимался сдающими жилье (видимо, не вчитывавшимися в описание), и под этой меткой иногда возникали, например, ничем особо не примечательные варианты за 150 тысяч рупий в месяц, пусть и на нг. Поэтому, далее переименовываю этот пункт в "Пересдача арендованного для себя жилья по цене хозяина". Чтобы было понятнее и очевиднее.

Я не против когда кто-то хочет заработать денег на своих услугах по сдаче жилья. Но я за честность.

Роман, а можно давать ссылку на страницу в ВК с фотографиями? Так как не всегда получается их загрузить здесь?

Kayfusha, да, можно.