Дом на сезон

Здраствуйте! Интересует дом на сезон, и примерные цены на него - сам сколько читаю форум - не могу разобраться цены разнятся... Снимать будем на пол года, приезжаем ориентировочно в сентябре. Нужна комфортная вилла (хороший ремонт, телевизор, горячая вода, желательно огороженная территория и охрана ну и тд и тп) чтобы удобно разместились 4 человека (1 семейная пара, и два молодых человека) - тоесть не меньше трех спален, интернет объязателен, близость к морю - желательна, но не критична. Дом должен распологаться в тихом месте - желательно чтобы индусов было поменьше, потому что приезжаем не отдыхать а работать (в интернете). Сколько это примерно будет стоить ?

skype - paul.andersen11
email - nobodylivesforever@yandex.ru

saxalin, поскольку, такой вопрос попадается не впервые, дополнил об этом в первом сообщении темы:

Учитывайте следующее:
- На месте жилье можно найти всегда, за исключением возможности некоторых сложностей около Нового года и в течение новогодних каникул.
- На месте всегда можно найти дешевле, чем в интернете у посредников. В большинстве случаев, значительно дешевле.
- Даже если вы нашли прямые контакты хозяев дома или гестхауса, в большинстве случаев, стоимость аренды, которую вам предложат при дистанционном бронировании, будет заметно выше, чем если вы будете обсуждать тот же вариант по приезду, лично. Кроме того, предварительные договоренности с индийцами, увы, не всегда надежны.
- Если вам требуется арендовать дом на длительный срок - на 2-3-4 месяца и более, намного разумнее искать варианты по приезду в Гоа. Во-первых, вам это обойдется дешевле, скажем, в полтора-два раза как минимум. Во-вторых, реальность часто сильно отличается от фотографий. В том плане, что по фотографиям не всегда можно полноценно определить, будет ли вам комфортно и уютно в доме, понравится ли вам то, как он расположен, и не будет ли вам мешать то, что находится около дома.
- Да, при самостоятельной аренде придется потратить время на поиски. Скорее всего сначала придется заселиться на 2-3 дня хоть где-нибудь, а потом, арендовать мототехнику, и искать более подходящее жилье.

То есть, как мне кажется, пытаться забронировать дом заранее на 4 месяца, стоит только в том случае, если сумма затрат не имеет для вас особого значения, и вы готовы потратить на 1-2 тысячи долларов больше, по сравнению с самостоятельным поиском жилья по приезду в Гоа.

Цены. И то, от чего они зависят

Цены на дома в Гоа зависят от множества факторов:

- месяцы аренды. (К примеру, декабрь и январь самые дорогие)
- срок аренды
- размер дома
- расположение и расстояние до моря
- наличие техники, мебели, общее состояние дома.
Подробнее о методике определения цен читайте в теме "Сколько стоит снять дом в Гоа?"
А также, можете попробовать калькулятор

Примерный порядок цен - от 10-15 тысяч рупий в месяц за простенькие и маленькие, одно-двух спаленные, но вполне неплохие варианты при аренде на несколько месяцев.

Для более качественного ориентирования в ценах имеет смысл полистать темы:
- Цены на жилье в Гоа
- Фото и описания вашего жилья в Гоа. Что и за сколько снимали?
От сезона к сезону цены обычно растут не более чем на 5-10%. А иногда и не меняются вообще.

цены разнятся...

Разумеется, цены разнятся, так как все варианты разные, да и каждый хозяин выставляет свои цифры.

То, что ищете, с 3-мя спальнями, хорошим ремонтом, техникой, огороженной территорией, оно не совсем типично для Гоа, и можно рассчитывать, навскидку, наверное, от 40-50 тысяч рупий в месяц, и выше, в зависимости от расположения, и степени "люксовости")

Насчет интернета, учитывайте, что скорости там весьма скромные, и часто работает нестабильно (читайте в теме про интернет).

Roman,

Цены. И то, от чего они зависят

Цены на дома в Гоа зависят от множества факторов:

- месяцы аренды. (К примеру, декабрь и январь самые дорогие)
- срок аренды
- размер дома
- расположение и расстояние до моря
- наличие техники, мебели, общее состояние дома.
Подробнее о методике определения цен читайте в теме "Сколько стоит снять дом в Гоа?"
А также, можете попробовать калькулятор

Примерный порядок цен - от 10-15 тысяч рупий в месяц за простенькие и маленькие, одно-двух спаленные, но вполне неплохие варианты при аренде на несколько месяцев.

Для более качественного ориентирования в ценах имеет смысл полистать темы:
- Цены на жилье в Гоа
- Фото и описания вашего жилья в Гоа. Что и за сколько снимали?
От сезона к сезону цены обычно растут не более чем на 5-10%. А иногда и не меняются вообще.

Ну калькулятор вообще в заблужденние ввел, потому что видел люди фотки выкладывали - снимали дома нормальные по 15-20к (рублей) в месяц, а он мне вообще 1к баксов выдает в месяц (

За 15-20к, это, как правило, не "комфортная вилла", а обычный дом или этаж на 2 спальни, с "индийским" ремонтом, минимумом техники и мебели, без огороженной территории с охраной, и без интернета. Хотя, в условиях Гоа, большинству вполне хватает таких условий, и именно такие дома в аренду наиболее распространены.

Нужна комфортная вилла (хороший ремонт, телевизор, горячая вода, желательно огороженная территория и охрана ну и тд и тп) ... не меньше трех спален, интернет объязателен, близость к морю - желательна, но не критична

Из описания решил, что ищете нечто уровнем повыше, чем среднестатистические обычные гоанские дома. А оно, соответственно, и стоит дороже. Если же устраивает то, что видели на многих фото, то тогда да, за 15-20-25 тысяч, думаю, реально найти аналогичный дом, или этаж дома с 3-мя спальнями.

nobodylivesforever, скорее всего дело в том что вы видели то что хотели видеть, информацию читали не внимательно о тех фото, фото видели с красивых ракурсов а не стороны помойки или дороги или соседей индусов со всеми вытекающими. вы реально описали дом который по самым минимальным ценам будет стоить от 35 тысяч рупий. и его еще надо найти так как такие варианты не распространены в гоа да и в индии вообще. с такими запросами много домов например в тайланде. советую вам решать вопрос очень просто, у вас есть 1 тысяча доллоров за аренду в месяц дома и некоторая оплата за помощь риэлтору, то обращайтесь прямо на этом сайте к соответствующим темам, здесь есть такие услуги с достойными вариантами. у вас нет таких денег, ищите сами в начале сезона, тогда опытным путем вы поймете что вы сможете снять за ваш бюджет.

В Гоа разброс цен на жилье очень большой и финальный результат зависит от желания искать и умения торговаться. Мы для себя нашли постоянное место обитания - это комфортабельные апартаменты в жилом комплексе. Там есть круглосуточная охрана, уборка территории, бассейн. Апартаменты состоят из двух спален (с кондиционерами), гостиная и кухня со столовой. Хорошая внутренняя отделка. Есть автоматический генератор на весь комплекс, система очистки воды. Мебель из Икеи, бытовая техника вся (нет посудомойки), большой Ж/к телевизор. Тихое красивое место, но до пляжа далеко (нам не важно, т.к. есть байк). При аренде на полгода 25 000 рупий в месяц, на короткий срок (1 мес) - 30-35 000 рупий, посуточно сдавали за 3000 руп  сутки. Нужно не лениться и искать.

astron,  на самом деле в Гоа есть одно, это оценивающий взгляд владельца геста, дома или еще чего с мыслью "а насколько можно завысить прайс этим чувакам?" и еще плюс к этому все другие факторы которые влияют на цену в любой точке мира, такие как срок сдачи, количество человек, влияние спроса и предложений и т.д.
по вашему описанию и прайсу можно сказать что вы платите справедливую цену, ни какой халявы нет. и это хороши что вы дали подробное описание и цену, что бы люди знали и не переплачивали.

Мы для себя нашли постоянное место обитания - это комфортабельные апартаменты в жилом комплексе. Там есть круглосуточная охрана, уборка территории, бассейн. Апартаменты состоят из двух спален (с кондиционерами), гостиная и кухня со столовой. Хорошая внутренняя отделка. Есть автоматический генератор на весь комплекс, система очистки воды. Мебель из Икеи, бытовая техника вся (нет посудомойки), большой Ж/к телевизор. Тихое красивое место, но до пляжа далеко (нам не важно, т.к. есть байк). При аренде на полгода 25 000 рупий в месяц, на короткий срок (1 мес) - 30-35 000 рупий, посуточно сдавали за 3000 руп  сутки. Нужно не лениться и искать.

Спасибо за ценную информацию!
А какое расстояние до пляжей примерно, в километрах?

Полагаю, человек ищет что-то подобное, с тем лишь отличием, что упоминается отдельно стоящий дом, 3 спальни, и поближе к пляжу. Учитывая это, думаю, предполагаемые выше ценники от 35-40 тысяч рупий, вполне близки к реальности.

на самом деле в Гоа есть одно, это оценивающий взгляд владельца геста, дома или еще чего с мыслью "а насколько можно завысить прайс этим чувакам?"

полностью согласен про Гоа в целом, но не про наш комплекс. У нас в комплексе цену озвучивают без торга, еще и фейсконтроль устраивают. На Вагаторе в таком же комплексе просят за месяц 90 000 руп  и тоже не торгуются.

А какое расстояние до пляжей примерно, в километрах?

10-15 мин езды на байке