Полезное
Гоа - общая информация

Подготовка к поездке в Гоа


Путь в Гоа и обратно

Транспорт в Гоа и Индии

Жилье в Гоа

Жизнь в Гоа

Разное

О сайте / контакты

Новости: Сумасшедший рост инвестиций в недвижимость губит Гоа

Просмотров темы: 4368

Оффлайн Roman

  • (~'~)
  • Сообщений: 22908
  • Респектов: 2343
  • Москва
: 24 Декабрь 2010, 16:53:56
Сумасшедший рост инвестиций в недвижимость губит Гоа

2010-12-23 13:20:00

Есть люди, которые едут в Гоа с купальниками и средствами от загара. Это нормально. Но есть те, кто спешат в Гоа с огромными кошельками, набитыми деньгами, соблазнившись идеей покупки второго дома, с целью инвестиции своих избыточных средств. И это уже не очень хорошо, говорят гоанские актвисты, среди которых главный архитектор Чарльз Корреа.

Они те, кто может поменять характер штата, говорит лауреат премии Падма Вибхушана.

По словам Корреа, коренного жителя Гоа, получившего несколько дней назад награду Падма Вибхушан по случаю 50-ти летия освобождения Гоа от португальского правления, тенденция покупки гоанских домов элитой Дели и Мумбаи должна быть остановлена незамедлительно, если мы хотим сохранить социальную демографию штата.

"Из-за огромного количества избыточных доходов мегаполисов Индии, стало чрезвычайно модно иметь второй дом в Гоа, особенно среди жителей Мумбаи и Дели, которые могут купить их на незначительные для них деньги." - говорит Корреа, участник комитета, разрабатывающего план развития Гоа до 2021 года, сообщает IANS.

В противном случае сонные деревни в Гоа станут свидетелями беспрецедентного бума, поскольку сектор недвижимости сильно разогрет. Уже становится заметно, как новые здания торопливо возводятся там, где когда-то были кокосовые рощи, сады кешью и сельскохозяйственные угодья.

Средняя квартира в столице Гоа, Панаджи стоит не менее чем 50-55 лакхов рупий (от $110,000), а цены в туристических районах прибрежной полосы не менее впечатляющие.

"Скупка домов заставила взлететь цены на недвижимость, нагрузило инфраструктуру, и помимо всего прочего, губит образ Гоа," сказал главный архитектор Корреа, выпускник Массачусетского технологического института (MIT).

"Это явление, особенно обострившееся в последние несколько лет, должно быть устранено незамедлительно, так как это может нанести Гоа необратимый ущерб" - говорит Корреа.

Он рекомендует ввести налог на второй неиспользуемый дом в Гоа, чтобы сдерживать людей от покупки такой недвижимости исключительно в инвестиционных целях.

"Такой налог необходим. Проект регионального плана рекомендует правительству принять ряд мер, чтобы препятствовать скупке неиспользуемых вторых домов, с помощью политики, законодательства и налогообложения" - говорит Корреа.

Он добавил, что мода на второй дом в Гоа сильно влияет на демографию и характер Гоа и характер, а также накладывает серьезную нагрузку на инфраструктуру услуг и коммунального хозяйства.

Многие из домов покупаются людьми из других штатов, и они стоят закрытыми на протяжении большей части года, в то время как их владельцы проживают в других местах. И результатом этого является то, что большое число домов стоят закрытыми - новый феномен Гоа - все выглядит как призрачные колонии.

По словам комитета разработки регионального плана, в который входит Корреа, такие огромные закрытые комплексы "уничтожат атмосферу Гоанских городов и деревень".

"Этот скачок спекулятивного строительства недвижимости в результате роста цен, сделал даже довольно скромные дома недоступными для гоанцев со средними для Гоа доходами" - говорит Оскар Мартинс, который является одним из нескольких активистов, инициаторов кампании против крупных жилищных проектов, которые разрабатываются в штате.

Джеральдин Фернандес, организатор Ganv Ghor Rakhon Manch(GGRM), что переводится как форум защиты деревень и домов, сообщил IANS: "Гоа не нужны такие мега проекты. Они меняют социальную демографии и землю. Представьте себе, небольшую деревушку с населением в несколько тысяч жителей, в Южном Гоа, как например, Сернабатим (Sernabatim), а они собираются строить там объекты жилого фонда на 700 квартир. Это неприемлемо".

Рекомендации комитета по разработке Регионального плана, однако, пока не прошли, столкнувшись с лобби строителей недвижимости. Нилеш Салкар (Nilesh Salkar), президент Ассоциации девелоперов недвижимости Индии (CREDAI), отреагировал "резко" и выразил "инакомыслие".

"Это увеличит давление на города, в результате чего квартиры в городах недоступными для простого человека" - говорит Салкар.

(Mayabhushan Nagvenkar can be contacted at mayabhushan.n@ians.in)

http://ogoa.ru/, по информации sify.com/finance/mad-rush-for-investment-homes-ruining-goa-say-activists-news-default-kmxnulhjjgi.html


Оффлайн Primavera

  • goa dreamer
  • Сообщений: 30
  • Респектов: 0
  • Одни только дети знают, чего ищут... А. Экзюпери.
Ответ #1 : 28 Декабрь 2010, 11:31:56
110 000 $?????  за квартиру в столице Гоа???!! я мягко сказать в шоке.....в столицах стран Европы квартиры в хороших районах стоят в 2 раза дешевле.......

Оффлайн Roman

  • (~'~)
  • Сообщений: 22908
  • Респектов: 2343
  • Москва
Ответ #2 : 28 Декабрь 2010, 14:59:55
Очевидно, Индия далеко не такая бедная страна в общем плане, как это может показаться на первый взгляд:)

Оффлайн Primavera

  • goa dreamer
  • Сообщений: 30
  • Респектов: 0
  • Одни только дети знают, чего ищут... А. Экзюпери.
Ответ #3 : 28 Декабрь 2010, 15:08:25
Я не знаю точно, но мне кажется что просто в Индии более жесткое расслоение по классам.....резкий контраст деление на богатых и бедных.......в Европе это чуть более сглажено.....а здесь наверное отсутствует средний класс как вид........только предположение....=)

Оффлайн Roman

  • (~'~)
  • Сообщений: 22908
  • Респектов: 2343
  • Москва
Ответ #4 : 28 Декабрь 2010, 15:10:41
Расслоение да, жесткое.
Средний класс есть. В основном в городах. Всякие программисты, инженеры, и т.д. Их довольно много. Хотя, если соотнести с общим количеством населения Индии, то процент, наверное, не особо большой.

Оффлайн Primavera

  • goa dreamer
  • Сообщений: 30
  • Респектов: 0
  • Одни только дети знают, чего ищут... А. Экзюпери.
Ответ #5 : 28 Декабрь 2010, 15:40:55
Ну если взять численность населения Индии, посмотреть процент людей живущих за чертой бедности, и прикинуть средний доход страны...поделить его на всех граждан Индии....и затем высчитать   процент бедных людей то как раз получится сумма которая вместо того, что бы уходить на социальную политику и развитие страны, отправляется  на счет местных олигархов. ......а если проще....то тут мне кажется правит приемственность и родство, поэтому брат богат и ты богат, не повезло с родословной будь добр побираться, а само  государство не должно ничего своим гражданам, но при этом все граждане что-то должны своему государству.....что-то похожее с Россией, средний класс у нас просто очень крепкий и массовый,  еще с СССР, а так я думаю мы недалеко ушли...с точки зрения социальной политики....=)

Оффлайн Roman

  • (~'~)
  • Сообщений: 22908
  • Респектов: 2343
  • Москва
Ответ #6 : 13 Ноябрь 2011, 23:35:51
Из свежих новостей: для борьбы с факторами, описанными в статье выше, правительство Гоа планирует ввести очень жесткие налоги для владельцев недвижимости - нерезидентов Гоа:
http://www.deccanherald.com/content/204234/pay-heavy-tax-holiday-homes.html

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Метки темы: Новости
Cсылка для форумов:

Ссылка html:
Метки: [смотреть все] | популярные:
авиабилеты (53) Анджуна (10) Арамболь (12) безопасность (21) бюджет (9) Вагатор (9) виза (32) водительские права (9) вопросы новичков (21) впечатления (60) выбор места (44) где купить (16) гестхаусы (96) гоатранс (20) Дели (22) деньги (19) дети (11) достопримечательности (40) еда (28) ехать или не ехать (11) животные (9) жилье (117) здоровье (19) индийцы (17) Индия (46) инструкция (18) история (11) климат (19) культура (11) маркеты (20) медицина (11) Морджим (8) мото (26) музыка (20) Мумбаи (22) отчет (62) Палолем (14) пати (34) пляжи (51) погода (22) поезда (22) полиция (15) природа (13) путешествия (43) работа (13) развод (13) рассказ (84) русские (9) такси (15) торговля (14) транспорт (55) форты (11) фото (79) хиппи (13) цены (30) чартеры (22) что взять (17) что посмотреть (55) язык (8)

Путеводитель Гоа