Аренда жилья в Гоа 2011-2012В этой теме обсуждаются всевозможные вопросы по аренде гестхаусов и домов в Гоа
** частные вопросы и просьбы по поиску конкретных вариантов, или ваши предложения жилья размещайте в в виде отдельных тем в основном разделе "Жилье в Гоа"** любая реклама в данной теме запрещена
Как снять жилье в Гоа?Или, "в Гоа дикарем". Краткая инструкция для тех, кто впервые.
Итак, вы прилетели в Гоа. К этому моменту у вас уже должна присутствовать идея, в какой именно деревне вы будете жить. По крайней мере, первые пару дней.
Каждый пляж как в Северном так и в Южном Гоа обладает своими достоинствами и недостатками, обладает свой собственной атмосферой, и имеет свои особенности. Все это достойно отдельного обсуждения. Предлагаю ознакомится с информацией, и если нужно задать вопросы,
в темах, посвященных выбору места в Гоа.
Но очень глобально осуществлять поиск места заранее не нужно. Поскольку, в реальности, так или иначе вы увидите не совсем то, что почерпнули из рассказов, описаний и фотографий. Потому что живые впечатления ничем не заменишь. И возможно, то место, которое подошло вам по описанию, в реальности не так понравится. А понравится какое-то другое. Просто сначала выберите что-то наиболее подходящее по духу. А потом у вас всегда будет возможность легко сменить место. Но об этом ниже.
Будем считать, что с местом вы определились.
При выходе аэропорта имеется стойка
prepaid taxi, где можно заказать машину до любого места в Гоа, по фиксированной цене, которая указана
в прайсе на стене.
Также, кому интересно, могут почитать
детальное описание действий в аэропорту Гоа.
Вы едете в такси до нужной вам деревни. Ближе к завершению поездки, можете на ваше усмотрение попросить таксиста либо довезти вас до самого пляжа, либо остановиться в месте, где много гестхаусов.
Проезд до пляжа имеет смысл в том случае, если вы проголодались, или если приехали компанией, часть которой может не участвовать в поиске жилья. Таким образом, вы подкрепляетесь, и идете искать жилье или все вместе, или часть людей остается в кафе с вещами, а другая часть идет на поиски гестов.
В большинстве случаев при поездке "в никуда" (то есть, когда вы не знаете изначально, где будете жить), хорошо зарекомендовала себя такая схема:
Вы приезжаете в любое выбранное место, и снимаете буквально первое попавшееся более ли менее подходящее жилье на 2-3 дня. Как правило, свободные варианты есть всегда и везде, даже в пиковый период - новогодние праздники.
Далее, в первый день вы отсыпаетесь, отдыхаете, и арендуете байк. А на 2-й и 3-й день неспешно занимаетесь поисками более подходящего вам жилья. В том числе желательно съездить и в другие деревни, которые вы потенциально рассматривали - вдруг вам там понравится больше?
Находите - договариваетесь - переезжаете. Все просто. Единственное, что поиски могут занять какое-то время. Но зато, более подробно исследуете интересующую вас деревню:)
Если панически боитесь мопедов, можете действовать пешком, либо на такси. Но это либо серьезно ограничит район поисков, либо погрызет ваш бюджет.*
* - ни в коем случае не агитирую обязательно брать в прокат скутер. Если не умеете ездить и на велосипеде, то на мопеде лучше и не пробуйте, здоровее будете. Если на велосипеде умеете, и уверенность есть, читайте как научиться. Но стоит констатировать тот факт, что без личной мототехники комфорт нахождения в Гоа существенно снижается.Как искать жилье?Многие спрашивают - а как найти гестхаус?
Все просто - на гестхаусах или рядом на ограде или столбе обычно висит табличка с названием геста. Или просто надпись "rooms to let". Утрируя - если на доме или рядом есть какая-то надпись, то это гест или дом на сдачу:) Иногда бывает и без надписей.
Где искать такие дома?
Они повсюду. Буквально каждый второй (если не каждый первый:) дом в районе пляжных деревень, является гестхаусом. Их действительно очень много. Проблем с поиском возникнуть не должно. Если даже вдруг заблудились, и вышли туда, где домов нету (маловероятно, но вдруг:)), спросите у любого человека, он вам подскажет, куда идти.
Значит, видите дом, который похож на гест-хаус, идете туда и обращаетесь к первому находящемуся там человеку (чаще всего кто-нибудь рядом да тусуется), и просите позвать хозяина.
У хозяина спрашиваете, есть ли свободные комнаты. Если комнаты есть, вас отведут и покажут их.
Если увиденное вас устроило, говорите, что хотите остановится на 3 дня (к примеру), и спрашиваете цену.
Поскольку в Индии вы наверняка впервые, то возможно еще не успели познать лично, что первая названная цена является окончательной только в редких случаях:) То есть, нужно торговаться!
Как именно это делать читайте в теме "
как торговаться в Гоа и Индии". С жильем все действует примерно также.
Если вместо гестхауса вы хотите снять отдельный дом, читайте тему:
-
Как снять дом в ГоаСтоимость аренды жилья в ГоаРеальная цена комнат в гестхаусах, равно как и отдельных домов, зависит от множества факторов:
- от срока, на который вы снимаете. Например, при аренде на 2 недели, стоимость будет в 1,5-2 раза выше, чем в случае, если бы вы снимали то же самое жилье на 3-6 месяцев. При аренде на 2-3 дня, стоимость в среднем в 1,5 раза выше, чем если бы снимали это жилье на 2 недели - месяц.
- от сезона. Низкий сезон: сентябрь-октябрь, март-май. Умеренный сезон: ноябрь, февраль. Высокий сезон: декабрь, январь. Пиковый сезон: новый год (+- 3-5 дней от нг). Цены в высокий сезон примерно на 20-50% выше, чем в умеренный, и до 2-х раз выше по сравнению с низким сезоном. А на новый год цены просто улетают в космос. Могут быть и в 3 и в 4 выше цен низкого и умеренного сезона.
- от удаленности жилья от моря. Стоимость жилья в паре сотен метров от моря может быть раза в 2 выше, чем на расстоянии более километра.
- от состояния жилья. Потрепанное дешевле, с хорошим ремонтом, чистое, соответственно, дороже.- от популярности геста (если он упомянут в путеводителе Lonely Planet, то цена скорее всего будет дороже, чем в точно таком же гесте по соседству)
- от наличия техники и удобств. Присутствие холодильника, кондиционера, дополнительной мебели (помимо стандартных кровати и тумбочки) и прочих прелестей цивилизации, все это прибавляет стоимости жилью.
- от пляжа где находится жилье. Зависимость не очень существенна, но есть. Например, в Морджиме, Ашвеме аренда может стоить примерно на 20-30% больше, чем Вагаторе или Анджуне.
В среднем цены на комнату в обычном гесте в Гоа могут колебаться от 200 до 1500 рупий в сутки в низкий и умеренный сезон. За 200 рупий это будет исключительно аскетичная и потрепанная комнатка, за 1500 - комфортное жилье отличнейшего уровня. Золотая середина - 500-800 рупий в сутки.
Примерное понимание что сколько стоит, можно составить, почитав эту и другие темы на данном сайте.
Также, для примерной оценки стоимости аренды, можно воспользоваться калькулятором:
http://www.goavilla.ru/pub/calculator/И еще раз напомню, само собой, цена еще во многом зависит от торга. Торгуйтесь активнее)
Вот вобщем-то и все)
Если сняли комнату на первые дни, то далее арендуете байк, и ездите, ищите более подходящий вариант. Если устраивает тот, где заселились сразу, то при продлении срока аренды, обязательно торгуйтесь.
Стоит ли бронировать жилье заранее?Решать вам и только вам. Учтите, что бронирование жилья, в большинстве случаев подразумевает наличие посредника между вами и непосредственным хозяином. И как следствие из этого - цена обязательно возрастает. От скромной наценки в 10-20% и до ... особо "предприимчивые граждане" иногда умудряются пересдавать жилье выше реальной стоимости в 2-3-5(!) раз.
Более того, это косвенным образом влияет на общий уровень цен на жилье в Гоа - в последние годы они заметно повысились. И фактор "пересдачи" сыграл здесь не последнюю роль - индийцы узнают, по каким ценам их собственное жилье пересдается, видят, что находятся люди готовые платить такие деньги, и соответственно, потом сами начинают поднимать цены.
Из вышенаписанного не следует понимать, что бронирование - обязательно зло. Иногда это может быть вполне оправданно - когда цена адекватная, а доме имеются различные дополнительные фишки, обустроенные временными хозяевами-пересдатчиками. Такие как интернет, хорошая мебель, чиллауты, нормальная сантехника и прочие (это все у индийских хозяев пока встречается редко). Нужно это или нет - опять же решать вам. Либо, когда вы прилетаете на небольшое количество дней, особенно под Новый год, и не хочется тратить время на поиски дома (если вы хотите жить именно в доме, а не гесте).
Учитывайте следующее:
- на месте жилье можно найти всегда, за исключением, может быть небольших сложностей в разбросе нескольких дней от Нового года.
- на месте всегда можно найти дешевле.
- да, придется потратить время на поиски. Скорее всего с вариантом сначала заселиться на 2-3 дня где-нибудь, а потом искать более подходящее.
Вобщем, сначала хорошенько обдумайте, что важнее именно для вас - повышенный комфорт и удобство, или более низкая цена.
Дополнительно читайте:
-
Гестхаусы, рекомендуемые путеводителями-
Как платить за жилье? - когда отдавать деньги, как оформляется аренда.
-
Фотографии вашего жилья, и сколько за него заплатили - потом обязательно поучаствуйте в этой теме!:)
-
Как снять дом в Гоа-
Поиск жилья в новогодний сезон - сложно ли снять жилье в Гоа на новый год.
-
Отель vs Гест - в чем отличия?
-
Сколько стоит снять дом в Гоа?-
Аренда дома в Арамболе (рассказ, декабрь 2010) - о том, как происходит процесс поиска и аренды дома в Гоа.
-
Жизнь в бунгало (хижине из тростника)-
Как платить за жилье?-
Развод с депозитом при аренде жилья в Гоа?-
Договор на аренду дома (при самостоятельной аренде)
Поиск дома. источник: http://dzhini.livejournal.com/ дата: 24.10.2007Если условно территорию Северного Гоа разделить на понятные для москвича термины, то получится следующее:
Анжуна - Чапора - Вагатор – центр, где происходит всё основное дневное-ночное движение;
Морджим – что-то вроде московской рублёвки, именно в этом месте самая большая концентрация состоятельных российских джентльменов ушедших на покой;
Ашвем - Мандрем – гоанское Переделкино, место тихое спокойное и очень чистое. Оно далеко от каких-либо движений и пребывает в перманентно сонном состоянии.
Арамболь – тяжело отнести к какому-то конкретному месту в Москве, но его можно ассоциировать только с постоянной тусовкой. Там наибольшая концентрация хиппующей молодёжи и непрерывных движений. Ранее это место привлекало всех неформалов своими дешёвыми ценами, чистыми большими и маленькими пляжами, а также священным баньяном, сейчас же цены там стали совсем уже не низкими.
При поиске дома изначально ставилась цель найти его либо в Анжуне, либо в Арамболе, т.е. либо быть в центре всех движений, либо быть побольше в интернациональной компании, но Индия есть Индия и она переиграла всё по своему.
В течение первых трёх дней пребывания мы не слезали с мотороллера и занимались только тем, что стучались чуть ли не в каждый дом и спрашивали о возможности его арендовать. В течение этих дней мы видели такое количество домов индусов и их быт, что, в принципе, можно написать мини энциклопедию: это были и шикарнейшие апартаменты, и самые настоящие курятники где-то в отдалённых деревнях. (О! Опять зарядил ливень). Как я говорил ранее, цены подскочили очень сильно. Индусы, понимая востребованность у приезжающих хороших домов, поднимают цены до космических высот и совершенно не стремятся к их снижению, т.к. понимают, что в сезон они будут просто нереально востребованы. Изначально наша целевая установка была на уровне 150-200 долларов в месяц за дом на весь сезон (6 месяцев), но за эти деньги Вам предложат один этаж (гостиная, спальная, кухня, санузел и душевая) в отдалённой деревушке очень далеко от моря, где-нибудь в районе Арамболя (далеко от моря – это 15 мин на мопеде). Качество этого жилища будет оставлять желать лучшего, т.е. будет напоминать курятник. За сумму в два раза большую можно снять совсем маленькое, но приемлемое для европейца жилище, где-то в районе Ашвема, за сумму в 3 раза больше можно снять уже либо индусское жилище в Анджуне, либо европейское приемлемое жилище в более отдалённых местах.
На третий день гоанских покатушек у нас появилось только три приемлемых для нас варианта:
1. Анжуна – район day-marketa за 40 000 рупий за весь сезон, или 260 долларов США в месяц. Дом был в убитом состоянии, т.е. нуждался в тотальной покраске и уборке. Но для меня самым весомым аргументом против был туалет типа «стульчак»: мне никак не хотелось представлять себя в позе «орла» на протяжении всех 6 месяцев гоанской жизни. Плюс ко всему, для достижения уюта в этом доме потребовались бы сопоставимые затраты на приобретение мебели, холодильника и прочего скарба.
2. Ашвем – модифицированный guest-house где в наше распоряжение предлагалась одна комната с кроватью, кухня, санузел. Цена этого незатейливого, но очень чистого домика составляла 60 000 рупий за весь сезон, или 257 доларов США в месяц. К минусам можно отнести абсолютную отдалённость от всех центров жизни в Гоа, т.е. для меня это по просту сходить по тихому с ума.
3. Морджим – вариант возникший буквально неожиданно, но очень в тему, т.к. мы уже начинали терять надежду на получение хорошего жилья по приемлемой цене. За дом с гостиной, спальней, кухней, санузлом и, внимание, с ванной, а также мраморными полами мы заплатили 66 000 рупий за весь сезон, или 282 долларов США в месяц (цена нереальная для Гоа и, в особенности, для Морджима).
Предупреждаю, что эти цены не являются актуальными в данный момент, т.к. они были получены при активном посредничестве наших гоанских друзей, а также являются условием длительного проживания в одном месте.
смотрите также темы:
Дома в северном ГоаПредложения жилья в Гоа
Общий раздел
- 
